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    公司地址:西安市曲江新區翠華南路500號佳和中心B座3層

    工程監理業務內容

    西北國際

    房屋建筑工程監理乙級: 一般公共建筑28層以下,36米跨度以下(輕鋼結構除外),單項工程建筑面積3萬平方米以下;住宅工程建筑面積12萬平方米以下;單項工程28層以下;高聳構筑工程高度120米以下。

    市政公用工程監理乙級:城市次干道、支路工程、過街天橋及地下通道工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁,長度1000米以下的隧道工程;10萬噸/日及以下的給水廠;5萬噸/日及以下的污水處理工程;3立方米/秒及以下的給水、污水泵站;15立方米/秒及以下的雨泵站;直徑2.5米及以下的給水管道;2.5米及以下的排水管道;總儲存容積1000立方米以下的液化氣貯罐場(站);供氣規模15萬立方米/日以下的燃氣工程;中壓以下的燃氣管道、調壓站;供熱面積150萬平方米及以下的熱力工程;1200噸/日的垃圾焚燒及填埋工程;總投資3000萬元及以下風景園林工程。

    工程監理業務服務對象

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      政府部門

      在廣義上指中央和地方的全部立法、行政、司法和官僚機關。狹義的政府機構僅指中央和地方的行政機關、官僚機關,即依照國家法律設立并享有行政權力、擔負行政管理職能的那部分國家機構。

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      投資機構

      機構投資者是指用自有資金或者從分散的公眾手中籌集的資金專門進行有價證券投資活動的法人機構。這類投資者一般具有投資資金量大、收集和分析信息的能力強等特點。

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      項目業主

      項目業主是指項目的出資人,工程項目業主作為未來工程項目的所有者和建設市場上的買方,對項目目標實現起主導作用,是工程項目的責任主體,工程項目業主應當依法認真履行自己的職責。

    工程監理業務服務范圍

    施工階段監理

    協助業主和承包商編寫開工報告、全面檢查開工前各項準備工作,當工程完全具備開工條件時,報業主批準,由總監理工程師簽發開工令;

    協助業主組織設計交底和圖紙會審,對圖紙中存在的問題通過業主向設計人提出書面意見和建議;

    協助業主審查和確認承包商選擇的分包商;

    審查和批準承包商的施工組織設計、重要施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系;

    審核承包商向業主提供的材料、構配件和設備的規格、質量和數量,對不符合設計要求及國家質量標準的材料設備,報告業主通知承包商停止使用;

    對工程進行全過程的監理,加強巡視和旁站監督,對不符合規范和質量標準的工序、分項、分部工程和不安全的施工作業,通知承包商停工整改或返工并報告業主;

    組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查驗收;

    協助業主、設計人、承包商及監理提出的工程變更,簽認工程變更通知和工程變更費用報審表;

    進行工程計量,簽發工程款支付申請表,竣工結算文件。公正處理和有效控制工程現場簽證;

    定期召開工程例會,對每月的工程進度、質量和安全環衛情況通過監理月報向業主進行總結匯報,檢查和解決工程中存在的問題和需要協調解決的問題;

    監督承包商履行施工合同,協商承包合同條款的變更,調解合同雙方的爭議,處理索賠事項;

    督促和檢查承包商整理合同文件和技術檔案資料,使之符合城建檔案歸檔的要求;

    督促承包商做好現場安全防護、消防、文明施工及衛生工作,并對現場有關問題向承包商提出書面意見。

    施工驗收階段監理

    組織工程竣工初步驗收,審核和簽署工程竣工申請報告;

    參加業主組織的竣工驗收,簽署竣工驗收文件和竣工移交證書;

    記錄未完成工作及需修改的事項,以保證承包商在認可的工期內完工;

    檢定及核對所有承包商交回之竣工圖及資料(特別是設備運行及 維修資料);

    協助業主與承包商完成工程總結算之有關工作;

    協助業主整理完整的竣工驗收修補清單。

    工程缺陷責任期

    記錄未完成工程或需修改的事項,設置專人檢查承包商在保修書規定內容和范圍內缺陷修復的質量,監督承包商完工;

    對業主反映的工程缺陷原因及責任進行調查和確認,并協助進行處理;

    協助業主按保修合同的規定結算保修抵押金;做好保修期監理工作的記錄和總結。

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